Reazioni contrastanti a Badenoch e Strathspey dopo i vincoli legali nei piani TSL

L'Highland Council ha affermato che una decisione legale che rende illegale una proposta di zona di controllo affittata a breve termine per Edimburgo non ha alcun impatto sui piani per una zona simile nello Strath.

Gran parte della politica sembra essere d’accordo, ma non l’elemento centrale del caso portato alla Court of Session il mese scorso da quattro obiettori dopo che il crowdfunding aveva raccolto 300.000 sterline per contestare le restrizioni.

Lord Braid si è pronunciato contro il divieto proposto di consentire che interi appartamenti all'interno di condomini vengano utilizzati come affitti per le vacanze a meno che i loro proprietari non possano dimostrare il motivo per cui dovrebbero essere esentati.

Non ci sono case popolari a Badenoch e Strathspey, che è l'unica altra parte della Scozia che in questo momento sta cercando di introdurre restrizioni sugli affitti a breve termine nel tentativo di affrontare la carenza di case a prezzi accessibili.

A partire da questa domenica (18 giugno) sarà formalmente istituita la nuova zona di controllo STL che coprirà l'intero tratto.

Un portavoce dell'Highland Council ha dichiarato: “Prendiamo atto della sentenza della Court of Session dell'8 giugno 2023 in merito alla politica di concessione di licenze di locazione a breve termine del Comune di Edimburgo.

"Questa sentenza si riferisce specificamente alla politica del Comune di Edimburgo sugli affitti a breve termine e non ha un impatto diretto sulla politica o sui processi del Consiglio delle Highland."

Il consigliere di Badenoch e Strathspey Highland, Bill Lobban, è stato una delle forze trainanti dietro l'area di controllo dello strath che entrerà in vigore la prossima settimana. Ha detto: “Date le circostanze è giusto e opportuno che il consiglio si avvalga di una consulenza legale riguardo all’area di controllo STL.

“Vorrei, tuttavia, sottolineare che questo consiglio riguarda esclusivamente l’area di controllo che è una questione di pianificazione e non il recente problema di licenza che coinvolge il Comune di Edimburgo”.

Il piano per regolamentare gli affitti in stile Airbnb a Edimburgo dovrebbe entrare in vigore tra meno di quattro mesi.

L'azione legale presso la più alta corte civile scozzese è stata intentata da quattro firmatari: Ralph Averbuch, Glenn Ford, Louise Brook e Craig Douglas.

Più di 1.000 persone hanno donato più di £ 300.000 al più grande crowdfunder nella storia del diritto scozzese.

L'esperta locale Jane Shepherd, The Town Planner, ha detto allo Strathy: “Questo è ancora un altro ritardo che avrà un ulteriore impatto sui miei clienti che stanno già aspettando da molti mesi le loro decisioni di pianificazione. È molto difficile capire perché queste domande non possono essere valutate e le decisioni non possono essere prese ora nell’attuale situazione di pianificazione piuttosto che essere ritardate ancora di più”.

Mark Tate, amministratore delegato della Cairngorms Business Partnership, ha dichiarato: “I membri della nostra comunità che gestiscono imprese, creano occupazione e sostengono le comunità chiedono una cosa sopra ogni altra cosa, la continuità. Con un'inversione di rotta sul sistema di restituzione dei depositi, la decisione della Court of Session sull'illegittimità di elementi del sistema di licenze per locazioni a breve termine del Comune di Edimburgo e ora questo ritardo nell'implementazione dell'area di controllo degli affitti a breve termine, le imprese stanno operando in un ambiente dove non possono nemmeno fare affidamento sulle proposte avanzate dal governo e dalle autorità locali.

“Abbiamo messo in guardia sui potenziali impatti di gran parte di questa legislazione sconsiderata. Molti dei nostri membri hanno presentato richieste di pianificazione all'Highland Council, in buona fede, alcuni più di sei mesi fa. Ciò ha richiesto tempi e costi considerevoli. Chiediamo al Consiglio delle Highland di determinare queste applicazioni sull'attuale politica di pianificazione per evitare ulteriori ritardi e incertezze che stanno avendo un grave impatto sulla nostra economia e sui membri della nostra comunità che gestiscono attività al suo interno. Nel frattempo chiediamo all’Highland Council di rivedere questa proposta e di intraprendere una valutazione completa dell’impatto economico prima di portarla avanti”.